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Nos Services d'Exception

Accompagnement de bout en bout pour vos projets d'immobilier commercial à Menton : analyse de faisabilité, structuration juridique & financière, commercialisation.

Boutique de Luxe Centre-ville

Fonds de commerce / cession de droit au bail pour marque premium

Centre-ville Luxe 20m linéaire

Surface :
95 m² RDC + réserve

Budget :
380–450 k€

Étapes clés :
Étude flux, négociation loyer

Résultat :
Implantation en 12 semaines

Nous confier un mandat

Restaurant Vue Mer Garavan

Droit au bail + montage extraction, conformité cuisine pro, terrasse

Garavan Restaurant Licence

Surface :
130 m² + terrasse

Loyer cible :
≤ 3 000 €/mois HT

Travaux :
Extraction, bac à graisse

Résultat :
80 couverts / service

Étudier mon projet

Murs Commerciaux Occupés Careï

Acquisition d'investissement locatif sécurisé (bail 3-6-9)

Careï Murs occupés Rendement

Loyer annuel :
42 k€ HT/HC

Ticket :
600–650 k€

Rendement net :
6–6,5 %

Risques clés :
Vacance, indexation

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Ce que nous faisons pour vous

Étude d'implantation Flux piétons/voitures, concurrence, visibilité, droit local, analyse du potentiel commercial.

Structuration Choix du montage (fonds, DAB, murs), clauses clés, calendrier optimisé.

Négociation Prix, loyer facial/abattements, garanties, travaux, délais avantageux.

Commercialisation Ciblage preneurs/investisseurs, dossiers professionnels, visites, LOI.

Closing & suivi Notaire, purge, états des lieux, remises, mise en route complète.

Modélisation financière Prévisionnel d'exploitation, CAPEX/OPEX, seuil de rentabilité, TRI et cash‑flow pour sécuriser vos décisions.

Due diligence & data‑room Revue baux/diagnostics, risques, urbanisme, conformité réglementaire, constitution et partage d'une data‑room.

Conformité & autorisations ERP, accessibilité, sécurité incendie, affichage, enseigne/terrasse : cadrage et obtention des autorisations.

Votre prochain projet commence ici.

Notre expertise au service de votre réussite commerciale

06 59 30 54 99 Conseil personnalisé

contact@agencecommerce.fr Réponse garantie sous 24h

1 Avenue de Verdun 06500 Menton

Parlons de votre bien commercial

Vous cherchez à vendre, acheter ou louer un commerce ? Notre équipe dédiée vous accompagne de l'évaluation à la signature.

• Estimation confidentielle et rapide
• Sélection d'acquéreurs qualifiés
• Mandats premium & diffusion ciblée